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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：26.01 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中正二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：26.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.45 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：可以停房子前面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於預算有限但重視空間實用性的首購族或準備現金買房的投資客來說，具有一定的吸引力，但對於高度依賴銀行貸款的買家則需審慎評估。
主要理由：
- 性價比高：在頭份市中心擁有 4 房格局且附車位，總價控制在 688 萬，單價優異，能滿足小家庭的基本生活需求。
- 居住品質佳：屋主自住維護良好，且鄰近學校與交通，生活機能成熟，適合即刻入住的家庭。
- 潛在風險大：最大的隱憂在於 45 年屋齡與增建問題，這可能直接影響貸款額度與未來轉手流動性。建議在簽約前務必確認增建合法性，並委託專業人員進行房屋檢測，以釐清水電結構狀況。
結論：如果您不介意屋齡較老，且有能力承擔潛在的維修費用或順利核貸，此物件是值得考慮的實惠選擇；反之，若偏好新成屋或對房屋貸款年限有嚴格要求，則建議再多加斟酌。
問與答
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劉禾秝(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (113)登字第472652號
我專精於竹南透天和頭份市區的房地產市場，對這些社區有深入的了解，能夠提供客戶最符合需求的房源。不論您是首次購屋還是尋找投資機會，我都將竭誠為您服務，協助您找到理想的家園。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起開啟美好的房屋之旅。您的夢想家園，從這裡開始！
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